Общая стоимость строительства

Стоимость отдельных объектов

Стоимость отдельных объектов определяется путем последовательного перевода их удельной стоимости 1 куб. м. согласно данных таблицы 1 в текущий уровень по формуле:

Стек.= (Суд1984 ×К1991 ×К1991терр ×К2007×КНДС) ×V,

где Суд1984 – удельная стоимость 1 куб. м. здания в ценах 1984 года принимается по таблице 1;

К1991 – индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных согласно Письма Госстроя от 6 сентября 1990 г. №НА-4/226, зависит от отрасли народного хозяйства;

К1991терр – территориальный коэффициент согласно Приложения к письму Минавтодора РСФСР от 10 сентября 1990г. №НА-4/226, принимается равным К1991терр=0,97;

К2007 – коэффициент удорожания стоимости строительно-монтажных работ за период с 1991 г. по дату составления расчета согласно данных регионального центра по ценообразованию в строительстве при департаменте архитектуры и градостроительства Министерства строительства и ЖКХ Нижегородской области, принимаем К2007=42;

КНДС – налог на добавленную стоимость, КНДС= 1,18

V – строительный объем здания в куб. м., принимается по таблице 1.

1. Спортивный комплекс в г. Нижнем Новгороде:

Стек.= (Суд1984 ×К1991 ×К1991терр ×К2007×КНДС) ×V = =(32,4×1,56×0,97×42×1,18)×24500=59530 тыс. руб.

2. Жилой дом из монолитного железобетона в г. Нижнем Новгороде,

12-этажный:

Стек.= (Суд1984 ×К1991 ×К1991терр ×К2007×КНДС) ×V ==(59,6×1,59×0,97×42×1,18)×32659=148781,34 тыс. руб.

3. Гостиничный комплекс:

Стек.= (Суд1984 ×К1991 ×К1991терр ×К2007×КНДС) ×V = =(51,4×1,57×0,97×42×1,18)×30300=117545,82 тыс. руб.

4. Торговый центр:

Стек.= (Суд1984 ×К1991 ×К1991терр ×К2007×КНДС) ×V ==(45,6×1,57×0,97×42×1,18)×10000=34417 тыс. руб.

1.3.2 Стоимость строительства

1. Спортивный комплекс в г. Нижнем Новгороде:

С=Стек*Кпопр=59530×1,4=83342 тыс. руб.

2. Жилой дом из монолитного железобетона в г. Нижнем Новгороде,

12-этажный:

С=Стек*Кпопр=148781,34 ×1,4=208294тыс. руб.

3. Гостиничный комплекс:

С=Стек*Кпопр =117545,82 ×1,4=164564тыс. руб.

4. Торговый центр:

С=Стек*Кпопр =34417 ×1,4=48184тыс. руб.

Кпопр=1,4 ÷ 1,6 – поправочный коэффициент.