Оценка эффективности инвестиций в разработку и реализации проекта. Технико-экономические показатели проекта по результатам разработки проектно - сметных документов

Основные объекты строительства

1. Спортивный комплекс – одноэтажное здание с площадью в плане 3500 м2 (строительный объем 24500 м3)

2. Жилой дом из монолитного железобетона– 12-этажное здание с площадью в плане 900 м2 (строительный объем 32659 м3)

3. Гостиничный комплекс - пятиэтажное здание с площадью в плане 2020м2 (строительный объем 30300 м3)

4. Торговый центр - двухэтажное здание с площадью в плане 1250 м2 (строительный объем 10000 м3)

Общая стоимость строительства по сводному сметному расчету в ценах 2007 года с НДС (объем капиталообразующих инвестиций – К):

1. Спортивный комплекс в г. Нижнем Новгороде – 83342тыс. руб., в том числе технологическая структура инвестиций:

стоимость СМР – 60006 тыс. руб. (72%)

оборудования – 15002 тыс. руб. (18%)

прочих затрат – 8334 тыс. руб. (10%)

2. Жилой дом 12-этажный из монолитного железобетона - 208294 тыс. руб., в том числе технологическая структура инвестиций:

стоимость СМР – 170801 тыс. руб. (82%)

оборудования – 24995 тыс. руб. (12%)

прочих затрат – 12498 тыс. руб. (8%).

3. Гостиничный комплекс – 164564тыс. руб., в том числе технологическая структура инвестиций:

стоимость СМР – 134942 тыс. руб. (82%)

оборудования – 16456 тыс. руб. (10%)

прочих затрат – 13166 тыс. руб. (8%)

4. Торговый центр - 48184тыс. руб., в том числе технологическая структура инвестиций:

стоимость СМР – 37584 тыс. руб. (78%)

оборудования – 7228 тыс. руб. (15%)

прочих затрат – 3372 тыс. руб. (7%)

504384 тыс. руб., в том числе технологическая структура инвестиций:

стоимость СМР – 403333 тыс. руб.

оборудования – 63679 тыс. руб.

прочих затрат – 37370 тыс. руб.

Продолжительность строительства по календарному плану –33 мес.

Объемы финансирования по периодам строительства

1. Гостиничный комплекс:

1ый год: К1= 82284 тыс. руб. (50%)

2ой год: К2= 82280 тыс. руб. (50%)

2. Спортивный комплекс в г. Нижнем Новгороде:

1ый год: К1= 23814 тыс. руб. (29%)

2ой год: К2= 47628 тыс. руб. (57%)

3ий год: К3= 11900 тыс. руб. (14%)

3. Жилой дом из монолитного железобетона в г. Нижнем Новгороде,

12-этажный:

1ый год: К1= 11572 тыс. руб. (6%)

2ой год: К2= 138864 тыс. руб. (67%)

3ий год: К3= 57858 тыс. руб. (27%)

4. Торговый центр:

2ой год: К2= 24093 тыс. руб. (50%)

3ий год: К3= 24091 тыс. руб. (50%)

1ый год: К1= 117670 тыс. руб. (23%)

2ой год: К2= 292865 тыс. руб.(58%)

3ий год: К3= 93849 тыс. руб. (19%)

Общая площадь строений

Спортивный комплекс в г. Нижнем Новгороде (1 этаж - 3500 м2) - 3500 м2

2. Жилой дом из монолитного железобетона в г. Нижнем Новгороде (12 этажей по 900 м2) - 10800 м2

Гостиничный комплекс (5 этажей по 2020 м2) - 10100 м2

Торговый центр (2 этажа по 1250 м2) - 2500 м2

Итого: 26900 м2

Средняя сметная стоимость 1 м2 общей площади помещений:

К1м2 = К/Sоб = 504384/26900 = 18,75 тыс. руб./ м2.