Результаты натурного обследования, выявление дефектов, анализ причин и возможных последствий

Страница 1

При техническом обследовании были использованы визуальный и инструментальный методы.

Визуальный метод позволяет определить качество и характеристики конструкций путем их внешнего осмотра и применения простейших измерительных инструментов. Его достоинством является быстрое получение данных для заключения о состоянии и износе конструкций, недостатком – невозможность установления физико-механических свойств материалов.

Обследование фундаментов

Фундаменты обследуют визуально при помощи шурфов - 3. Минимальный размер

шурфов в плане 1,25 м2. Число разведочных выработок (скважин) – 4.

При обследовании фундаментов были выявлены следующие дефекты: деформации

фундаментов в осях Б-В, В-Г,1-2 (см. приложение 1); появление сырости в подвале в осях А-Б (см. приложение 1).

Основными причинами появления таких дефектов являются:

увеличение нагрузок на фундаменты;

недостаточная прочность материала фундаментов;

отсутствие или некачественное выполнение гидроизоляции фундаментов;

увеличение влажности грунта из-за повышения уровня грунтовых вод, замачивание основания атмосферными и производственными водами;

заиливание непучинистых грунтов пылевато-глинистыми частицами;

ошибки проектировщиков, некачественная оценка инженерно-геологических условий строительной площадки.

Рис. 3.1 – Крен здания; неравномерная осадка фундамента

По результатам обследования составляется заключение, на основе которого разрабатываются рекомендации усиления фундаментов и их основания.

Обследование стен

Стены здания обследуют: визуально (когда об их общем состоянии судят по характеру трещин); приборами путем вскрытия и отбора проб.

При обследовании определяют: размеры стен; расстояние между осями; смещение осей; прочность, трещиностойкость материалов стен, теплотехнические характеристики конструкции, герметичность стыковых соединений, состояние арматуры и металлических закладных деталей, наличие дефектов.

В данном доме присутствуют такие дефекты как отклонение перегородок от вертикали ось 2 Г-Е, ось 7 Г-Е (см. приложение 2), деформации стен ось Е 6-7, ось Е 7-8, промерзание в отдельных квартирах на участках №1 (ось А-2), №2 (ось Д-3), №3 (ось Д-6), №4 (ось А-8), №5 (ось Е-8).

Основными причинами нарушения стыков панелей являются: дефекты, возникающие при изготовлении панелей (отклонения от размеров, превышающие допустимые; нарушения целостности торцевых граней стеновых панелей; повышенная пористость бетона наружных граней и др.);

неправильный выбор герметизирующих и уплотняющих материалов для изоляции стыков;

дефекты, возникающие при складировании и транспортировке панелей (сколы граней, углов, гребня, зуба, другие местные повреждения);

некачественная заделка стыков вследствие нарушений технологии производства работ по устройству их водо- и воздухоизоляции, а также выполнение работ персоналом, не прошедшим специального обучения;

дефекты, допущенные при монтаже панелей (отклонение от размеров зазоров в стыках между панелями, превышающие допустимые; клиновидная форма стыков; смещение стыкуемых панелей относительно плоскости фасада; наличие обратного уклона балконных плит при заделке в стены и т.д.).

Основными причинами деформации стен являются: