Результаты натурного обследования, выявление дефектов, анализ причин и возможных последствий

Страница 2

недостаточная глубина заложения фундаментов;

значительные прогибы перекрытий;

усадка здания;

увеличение эксплуатационных нагрузок;

увеличение прогибов перемычек над проемами;

разрушение мест опирания несущих конструкций.

Отклонение стен здания от вертикали:

Рис. 3.2 – Отклонение стен от вертикали: 1 – внутренняя стена здания, отклоняющиеся от вертикали; 2 - перегородка; 3 – плита перекрытия

Основными причинами промерзания стен в квартирах являются:

ошибки при проектировании (не учтены уровень грунтовых вод и их агрессивность, занижены толщины конструкций стен и т.д.);

нарушение технологии производства строительно-монтажных работ (применение влагоемких материалов или материалов с заниженными теплотехническими характеристиками, отсутствие дополнительной теплоизоляции в местах опирания плит перекрытий или балок и т.д.);

неправильная эксплуатация зданий и сооружений (повреждение гидроизоляции и кровли и, как следствие, увлажнение стен, протечки инженерных коммуникаций и т.д.).

Рис. 3.3

Основными причинами появления сырости в подвалах являются:

каппилярный подсос воды, вызывающий значительное увлажнение подвала на небольшом расстоянии от пола;

повышение уровня грунтовых вод выше уровня пола подвала.

Рис. 3.4

По результатам обследования составляется заключение, на основе которого разрабатываются рекомендации по способам защиты стен и перегородок от деформаций, появления промерзания в квартирах и сырости в подвалах.

Обследование перегородок

Перегородки здания обследуют: визуально, а также простукиванием, высверливанием, пробивкой отверстий и вскрытием в отдельных местах.

При обследовании определяют: устойчивость перегородок, наличие дефектов.

В данном доме присутствуют такие дефекты как выпучивание и продольный изгиб отдельных перегородок, отклонение от вертикали.

Основными причинами выпучивания перегородок являются:

недостаточный размер зазора между перегородкой и стеной или перекрытием;

давление перекрытия на перегородку в результате осадки или прогиба перекрытия;

плохое крепление перегородки к стене;

По результатам обследования составляется заключение, на основе которого разрабатываются рекомендации по способам защиты перегородок от выпучивания, продольного изгиба и отклонения от вертикали.

Обследование перекрытий

Предварительным осмотром устанавливают тип перекрытия (по виду материалов и особенностям конструкции), видимые дефекты и повреждения, состояние отдельных частей перекрытия, подвергавшихся ремонту или усилению, действующие на перекрытия нагрузки.

При обследовании чердачных перекрытий следует проверить толщину слоя, влажность и объемную массу утеплителя (засыпки).

В данном доме присутствуют такие дефекты как трещины в перекрытиях.

Основными причинами появления трещин в перекрытиях являются:

большая гибкость и прогиб перекрытия;

превышение фактической нагрузки над расчетной;

недостаточное распределительное сечение или недостаточный слой бетонного покрытия для сосредоточенных нагрузок;